旭辉领寓与平安不动产成立资管平台 瞄准长租公寓市场
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[ 亿欧导读 ] 旭辉领寓与平安不动产将在未来3年内总投入100亿人民币用于住房租赁项目的投资、开发及运营。且首个9.5万平方米的项目已经落地。
4月25日，旭辉领寓与平安不动产在上海联合签署了住房租赁战略合作协议，并成立资产投资与管理平台。双方将在未来3年内总投入100亿人民币用于住房租赁项目的投资、开发及运营。在旭辉领寓与平安不动产发布会现场，双方签约了首个合作项目——浦江镇综合型租赁社区。
浦江镇租赁社区现已落地，该项目总面积9.5万平方米，其中6.3万平方米的面积用于长租公寓，预计将有2100套。据了解，在该项目上，平安不动产主要提供资金运作、资产证券化等金融解决方案，旭辉领寓则作为运营方，提供项目的整体设计方案、运营方案等。这一集居住、社交、健康、文化等多功能一提的综合性租赁社区计划将于2020年正式推入市场。
亿欧了解到，此次双方的战略合作主要体现在一线城市和部分强二线城市长租公寓项目的投资收购、工程改造、运营管理、资产证券化产品的发行及退出等，未来，双方在资产端合作投资的其他项目，也会纳入到这个合作平台进行管理。
作为中国平安旗下不动产投资平台，截至目前，平安不动产的资产管理规模已经超过了3500亿。平安不动产总经理兼首席运营官朱政坚在现场表示，未来三年内，平安不动产与旭辉领寓将在一线城市和强二线城市，在长租公寓的投资规模和资产管理规模达到100亿以上。今天的战略合作，对平安来说是在资产管理规模上进入了一个新的领域，但这只是一个开始。
朱政坚说到，未来10年内，平安不动产计划发展200万间，总面积约8000万平方的长租公寓，将长租公寓的管理规模推到2000亿以上。
平安不动产长租公寓事业部董事总经理邬克敏也在现场说到，就今年来说，平安不动产计划在长租公寓的规模也要超过250亿元。她表示，站在资产管理的角度，目前国内长租公寓的规模还比较小，但发展空间却很大。随着行业越来越成熟，资产管理的发展未来会向全面型、可持续性等方面逐步升级，整合行业上下游各类优质资源，形成一整套利于长租公寓行业稳健、良性的发展机制与商业模式。
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