梦想加获WELL认证，聚焦联合办公本质升级

亿欧新租赁消息，联合办公品牌梦想加近日宣布，其位于成都领地环金中心29层的联合办公空间获得WELL银级认证，梦想加也因此成为目前亚洲唯一通过WELL认证的联合办公品牌。 

WELL健康建筑标准是由IWBI（国际WELL建筑研究院）于2014年推出，为目前首个针对建筑空间使用者身心健康而制定的国际标准。WELL健康建筑标准基于人体不同系统的健康需求，对建筑空间的空气、水、营养、光、健身、舒适度以及精神等7大维度设立了100余项审核标准。截至2019年4月30日，全球共有164个建筑项目通过WELL认证，在中国大陆则只有18个项目通过认证，其中包括戴姆勒大中华区总部、仲量联行上海办公室等。

梦想加这一项目能通过认证，更多的还是得益于在“办公健康”方面的投入。亿欧获悉，在空气质量方面，梦想加在运营过程中投入了环境感应与空气净化的智能体系，最终将甲醛浓度降低在15.7ppb之下，PM2.5同样低于8ug/m³。在施工污染方面，梦想加通过应用机器人清理通风管道、采用不用粘合剂的榫卯结构办公桌等手段来实现施工零污染。除此之外，在空间使用者体验方面，该项目达到了每个办公者24米内即有饮用水、办公场地90%自然采光及分区色温等条件。 

可以看出， “办公健康”正成为梦想加在联合办公空间优化上的重要方向，想要通过空间使用者的体验层面，来重塑人与办公空间的关系。梦想加创始人王晓鲁也说到：“梦想加不仅仅是一个办公的物理场地，更是办公服务的载体。我们通过设计产品、智能办公以及社区运营，为用户带来更健康、舒适的办公服务与体验。在我们看来，未来办公一定是健康的和令人愉悦的。”

联合办公的本质：升级空间，赋予创意 

联合办公最早兴起的时候，之所以被称为“从办公室发出的暴风变革”，正是因为它一举打破了陈旧乏味的办公格局，带来了更加理想的新式工作空间。 

人们离开“格子间”式的办公桌，走向沙发、长椅、咖啡吧台和楼梯上的榻榻米，在随处可见的艺术品的点缀下，他们与不同的人交谈和分享创意。严肃的工作一去不返，取而代之的是更不拘一格的、更轻松和富有灵感的工作环境。 

伴随着职场的发展与迭代，人们需要这种更加开放的办公空间，且近年来，随着联合办公的兴起，这种需求正在被放大。美国建筑设计事务所Gensler曾针对办公室设计对200多名各方机构经理人做的调研显示，80%的人认为工作环境直接关系到他们对职业的满意程度，另有30%职场人表示，面对一份新工作时，工作环境的质量直接会影响到他们是否接受这份工作。 

尤其在目前阶段，千禧一代正逐渐成为职场的主力军，他们对办公环境的多元与开放有着更高的要求。于是联合办公便承接起了升级办公空间的职能。但从行业发展历程来看，多数联合办公企业在产品设计上趋于雷同，大多数企业并没有真正抓住用户对舒适、高效的工作环境的深层需求。甚至更多企业在工作的空间的追求上是为了设计而设计。 

梦想加此次通过WELL认证，或许一定程度上对行业来说是对联合办公空间在产品健康和使用者满意度上的引导，真正让产品回归用户需求。 

联合办公的下半场在于差异化

从原料到装修再到空间的精细设计，梦想加用高于行业标准的投入赢得了WELL的认证，但这里有个问题是，采用如此标准建设和运营办公空间，是否会加剧运营商的盈利压力。 

对此梦想加表示，WELL对办公空间的现场勘查、实验室检测、认证等多项服务的确对成本有所增加，但这种增加的成本可用最优性价比的方案去平衡。从另一方面来说，梦想加一直以来都将附加增值服务作为其经营主线，办公空间质量的提升是实现高入驻率的基石。况且经WELL认证的“健康办公空间”又将成为梦想加在行业的差异化特点及竞争优势。 

与前几年争相扩张的局面相比，现阶段联合办公企业在盈利压力和资本冷却的背景下，规模扩张的速度明显放缓，多数企业转而办公空间的品质性精细运营，包括在选址、品牌定位、服务多元化和配套设施的增加。 

例如联合办公品牌优客工场则在日前将宣布提供智慧办公系统，旨在利用其办公云架构系统进一步深化其平台流量战略、氪空间则一直在不断拓展社区和企业孵化方面的能力，还有颇具代表性的ATLAS寰图则在工作——生活空间上大力发展，目前旗下已有包括酒吧、餐厅、咖啡厅和高尔夫球场等十多个生活服务品牌。 

基于此状，联合办公行业优胜劣汰的局面在近几年将会更加明显。头部品牌在进一步深化改造中也更注重差异化发展，而联合空间的办公本质作为企业众多增值服务的基石，也将被赋予更多标准。

6月12-14日，由上海市经济和信息化委员会、上海市商务委员会、上海市长宁区人民政府指导，上海市长宁区青年联合会、亿欧公司联合主办的“2019全球新经济年会”将在上海长宁世贸展馆举办。

本次活动顺应国家政策和行业发展大势，以“科创引领智能新时代”为主题，将围绕科创板、5G、新能源、智能制造等新兴产业创新热点展开探讨。

目前大会已确认的嘉宾有：诺贝尔经济学奖获得者芬恩·基德兰德、纳斯达克前副主席，Weild & Co董事长、总裁David Weild、分众传媒创始人江南春、长江商学院院长项兵、英国皇家工程院院士、鲲云科技联合创始人陆永青、优客工场创始人兼董事长毛大庆、找钢网高级副总裁兼首席战略官郎永淳、亿欧公司、EqualOcean（亿欧国际）创始人黄渊普等新经济舵手，他们将在现场为大家解读对新经济的看法与观点。

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